RISE Corp

不動産買取・有効利用のお手伝い

お問い合わせ

相続をスムーズにするために

不動産の現金化は
相続にとっても効果的?

不動産があるとなぜ相続で揉めるのか

遺産分割には大きく【現物分割】・【換価分割】・【代償分割】の3つがあります。
しかし、その遺産の分割で一番大変なのは、相続人の間で起こる「揉め事」です。
遺産の中に不動産がある場合、物理的に分割する【現物分割】の方法がありますが、建物を半分に切断するわけにはいきませんし、土地に関しても接道の問題等が出てきます。
不動産はその価値が高額であるにも関わらず、物理的に分けづらい資産のため、遺産分割において非常に大きな問題となるのです。

遺産分割協議までは時間が少ない

お互いの意見や感情のもつれが大きくなり、手に負えなくなってしまったときには家庭裁判所における遺産分割調停にまで及び、今までの人間関係もそれまで・・・ということもあります。
ちなみに、遺産分割調停での話し合いによって、共同して不動産を売却する【換価分割】の方法や、相続人のうちの誰かが、他の相続人の持ち分を取得してその対価を支払う【代償分割】の方法で決めることもあります。
遺産分割協議は相続税の申告期限である相続開始後10 ヶ月以内に合意させる必要性が高いため、のんびり時間をかけて売買活動することは難しくなります。よって、いずれにしても市場相場よりも安く買いたたかれる可能性が高くなります。

事前に不動産を現金化するという選択

遺産分割の際に支障となる恐れのある不動産を所有している場合は、生前に売却して
現金化して分けるのも一つの手でしょう。
現金であれば、お互いが納得しさえすれば、簡単に1 円単位まで分けることができます。
また、相続が完了すればすぐに使うこともできます。

初回ご相談無料!士業の先生と連携しているから安心

ライズ・コーポレーションズでは、弁護士・司法書士・税理士の先生と連携して不動産の生前分与、
相続に関するご相談にあたっております。
はじめから専門家を交えることで、適切な対応を行いトラブルを最小限に抑えることができます。
ご相談は初回無料です。お気軽にご相談ください。

パートナー士業の先生のご紹介

ご自宅を資金に変える

売却・賃貸など最適な資金作りの
ご提案をさせていただきます。

オンラインでのご相談も対応可能です。

無料買取診断も受付中

0120-3294-51

受付 9:30〜18:30 (土日祝日を除く)

お問い合わせはこちら

-いつでもお気軽にご連絡ください-

お電話、オンラインでのご相談も承ります。
詳しくは上記の「お問い合わせはこちら」ボタンを押してご連絡ください。