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豆知識

住宅取得にかかる諸費用(取得時)

豆知識
取得時(仲介手数料、登記手数料など)
住宅を取得する際は、頭金以外に「諸費用」がかかります。
売買契約時、住宅ローン契約時、住宅所有時などに必要となります。

【取得時にかかる主な諸費用】

仲介手数料 取引形態が仲介(媒介)の場合、不動産業者に対し発生
一般的には「売買代金 × 3%+6万円」と説明されている場合が多い。
登記手数料
  1. 住宅の表示登記に際して、土地家屋調査士に依頼する場合発生
  2. 保存、移転登記に際して、司法書士に依頼する場合発生
  3. 抵当権設定登記に際して、司法書士に依頼する場合発生
融資手数料 住宅ローンを利用するときに金融機関に対して発生
住宅ローン保証料
保証事務手数料
保証会社に対して発生
火災保険料 損害保険会社に対して発生
団体信用生命保険料 生命保険会社に対して発生

その他

  • 引っ越し費用
  • 粗大ゴミの処分
  • 家具
  • カーテン
  • 照明器具
  • 家電 など

一戸建ての場合の諸費用

  • 地鎮祭
  • 棟上式
  • 水道加入金
  • 建物の解体費用(建替えの場合)
  • 仮住まい費用(建替えの場合)
※上記諸費用については、一般的なものを掲載しています。住宅ローン商品及び物件により異なります。

※一般財団住宅金融普及協会ホームページ引用

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